一般房屋買賣時，房屋稅的分攤都是以交屋為準，交屋前的房屋稅由賣方負責繳納，交屋後則由買方負擔， |
| 故買賣雙方可將房屋稅款除以十二個月，所計算出雙方各需繳納的稅款是多少。 買賣雙方應在契約中議定房屋 |
| 稅及地價稅的負擔方式，通常可以向稅捐機關申請分單繳稅的方式，由買賣雙方就各自居住的月份繳交房屋稅； |
| 或者由一方先支付費用，另一方再補貼費用，或是在買賣價中加減，以減少彼此的麻煩。 變更房屋稅用途 但須 |
| 注意的是若前任屋主將房屋登記為營業用，將適用3％的房屋稅率，在產權移轉給買方做非營業用途時，應注意 |
| 代書是否替買方變更使用用途。 |
| |
| 如果是購買預售屋，因房屋稅乃初次設籍尚無稅單可考，買方可參考「 使用執照」或「建物登記謄本」上 |
| ，該層的使用用途是否登記為住宅？否則應主動向稅捐機關申請房屋稅用途變更，以免多繳房屋稅而不自知。 |
| 房屋稅單每年自五月一日起將由各縣、市區（市）公所寄出，如在五月三十日前仍未收到時，應立即向該區（市 |
| ）公所或該管稅捐稽徵處申請補發，否則，超過徵收期間每逾二日將按應納稅額的1％課徵滯納金至15％止。房 |
| 屋所有權人是不得以未收到為理由，拒絕繳納滯納金。 收到房屋稅應注意事項 ＊核對課稅之不動產地址是否為 |
| 自己所有。 ＊課稅稅率及月份是否按使用現況計徵。 ＊課稅金額是否正確。 ＊稅單有無重覆開單。 |
| |
