在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰 |
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以斡旋金的方式來說：斡旋金轉為定金後，如買方有反悔不買情事，或違反已約定事項致無法簽訂買賣契 |
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約時，定金由賣方沒收。若是賣方反悔不賣或違反已約定事項致無法簽訂賣賣契約時，賣方應加倍返還所 |
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受之定金。 |
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以要約書的方式來說：賣方承認簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款 |
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的3%違約金給對方。 |
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簽訂不動產買賣契約書後：若有任一方拒不履行契約或反悔的情形，另一方可依契約約定完成催告，若 |
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仍不履行時，則可解除契約，並依契約請求賠償。 |
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